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  • 高達(dá)五成六民眾看漲未來一年房價，而未來三個月房價看法則相對保守。
【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】永慶房產(chǎn)2013年第三季趨勢前瞻報告問卷調(diào)查，高達(dá)五成六民眾看漲未來一年房價，未來三個月房價看法則相對保守，以持平小漲居多。
 
永慶房產(chǎn)集團(tuán)房產(chǎn)事業(yè)群總經(jīng)理葉凌棋表示，2013年第三季受到QE縮減規(guī)模及奢侈稅修法影響，民眾信心面明顯受到影響，8月房市呈現(xiàn)明顯量縮，但進(jìn)入年底購屋旺季，交易量將逐漸回穩(wěn)。

從調(diào)查結(jié)果來看房價趨勢，過半民眾仍看漲未來一年房價，顯示未來房價仍有支撐，短期房價也是以持平看漲居多，預(yù)估Q4房價仍將持穩(wěn)或小漲。整體來說，低利環(huán)境仍將持續(xù)，且Q4進(jìn)入傳統(tǒng)房市旺季，年底結(jié)婚潮帶動購屋，預(yù)估第四季房市將呈<價平或微漲、量回升>。
 
永慶房產(chǎn)集團(tuán)研究發(fā)展中心經(jīng)理黃舒衛(wèi)表示，調(diào)查發(fā)現(xiàn)民眾對近三個月房價看法略微保守，以持平小漲居多，僅42%民眾看漲，相較第二季48%民眾看漲，看漲比重微幅修正。黃舒衛(wèi)分析，主要原因在下半年外有美國QE縮減規(guī)模、內(nèi)有奢侈稅修法，政策的不確定性因素未解，房價也維持高檔，看回不回，民眾對短期房價看法稍轉(zhuǎn)保守。
 
反觀民眾對未來一年房價看法，黃舒衛(wèi)表示，本季『看漲』未來一年房價比重達(dá)56%，雖較第二季減少10%，但仍遠(yuǎn)高於『看跌』的28%，顯示民眾對長期房價信心仍舊樂觀。
 
雖然對房價看法是「中性偏樂觀」，但在進(jìn)場購屋時機(jī)方面，調(diào)查結(jié)果高達(dá)49%民眾回答『不是』，較前一季35%大增14%。黃舒衛(wèi)進(jìn)一步分析，調(diào)查顯示「QE退場」、「奢侈稅修法」的影響已降到最低，而市場觀望氣氛轉(zhuǎn)濃，「高房價」才是關(guān)係民眾進(jìn)場的關(guān)鍵。